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日期:2017-08-19
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来源:本站
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很多人装修完后基本上都不进行房子验收就直接使用,有的就算验收也是草草了事,那你知道么,房子不进行验收直接使用,会有很大隐害的。为了大家的身体安全,也让更多人了解房子验收到底有哪些,小编就和大家分享房子验收的几大要点,大家可以在房子装修完后进行一下验收,看是否合格。
房子验收流程:抹灰工程—吊顶工程—轻质隔墙工程—饰面板(砖)工程—涂饰工程—裱糊工程—细木制品工程—木地板工程—花饰工程—电气工程—管道安装和卫生器具工程—室内空气质量—质量验收及判定—装饰装修质量保证
基本要求:
平顶及立面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固,无空鼓、脱层、爆灰和裂纹等缺陷。抹灰应分层进行。当抹灰总厚度超过25mm时应采取防止开裂的加强措施。不同材料基体交接处表面抹灰宜采取防止开裂的加强措施。当采用加强网时,加强网的搭接宽度应不小于100mm。
验收要求和方法:
抹灰质量验收要求和方法应符合表1的规定。表面质量和空鼓全数检查,其余项目每室随机抽查三处,取最大值。
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序号 |
项目 |
质量要求及允许偏差 |
检验方法 |
|
1 |
表面质量 |
符合4.1要求 |
目测和手感检查 |
|
2 |
空鼓 |
不允许 |
用小锤轻击 |
|
3 |
表面平整度 |
≤4mm |
工程检验尺、锲形塞尺测量 |
|
4 |
立面垂直度 |
≤4mm |
工程检验尺测量 |
|
5 |
阴阳角方正度 |
≤4mm |
工程检验尺测量 |
铝合金门窗
验收要求和方法:安装质量和表面质量全数检查,其余项目每室随机测量两处,取最大值。
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序号 |
项目 |
质量要求及允许偏差 |
检验方法 |
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|
1 |
安装质量和表面质量 |
符合5.1.1要求 |
目测和手感检查 |
|
|
2 |
门窗槽口宽度、高度 |
≤1500 >1500 |
≤1.5 mm ≤3.0 mm |
钢卷尺测量 |
|
3 |
门窗槽口对角线长差 |
≤2000 >2000 |
≤2.0 mm ≤2.5 mm |
钢卷尺测量 |
|
4 |
门窗框的正、侧面垂直度 |
≤2.5 mm |
工程检验尺测量 |
|
|
5 |
门窗横框的水平度 |
≤2.0 mm |
工程检验尺、塞尺测量 |
|
|
6 |
推拉门窗扇与框搭接量 |
≤1.5 mm |
钢直尺测量 |
|
|
7 |
推拉门窗扇开关力 |
≤100N |
弹簧秤测量 |
|
验收要求和方法:安装质量和表面质量全数检查,其余项目每室随机测量两处,取最大值。
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序号 |
项目 |
质量要求及允许偏差 |
检验方法 |
|
|
1 |
安装质量和表面质量 |
符合5.2.1要求 |
目测和手感检查 |
|
|
2 |
门窗槽口宽度、高度 |
≤1500 >1500 |
≤1.5 mm ≤3.0 mm |
钢卷尺测量 |
|
3 |
门窗槽口对角线长度差 |
≤2000 >2000 |
≤2.0 mm ≤2.5 mm |
钢卷尺测量 |
|
4 |
门窗框的正、侧面垂直度 |
≤2.5 mm |
工程检验尺测量 |
|
|
5 |
门窗横框的水平度 |
≤2.0 mm |
工程检验尺、塞尺测量 |
|
|
6 |
推拉门窗扇与框搭接量 |
≤1.5 mm |
钢直尺测量 |
|
|
7 |
推拉门窗扇开关力 |
≤100N |
弹簧秤测量 |
|
木门窗
验收要求和方法:安装质量和表面质量全数检查,其余项目每室随机测量两处,取最大值。
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序号 |
项目 |
质量要求及允许偏差 |
检验方法 |
|
1 |
安装质量和表面质量 |
符合5.3.1要求 |
目测和手感检查 |
|
2 |
门窗槽口对角线长度差 |
≤3 mm |
钢卷尺测量 |
|
3 |
门窗框的正、侧面垂直度 |
≤2 mm |
工程检验尺测量 |
|
4 |
框与扇、扇与扇接缝高低差 |
≤2 mm |
钢直尺、塞尺测量 |
|
5 |
门窗扇对口缝 |
1.0~2.5 (mm) |
塞尺测量 |
|
6 |
门窗扇与上框间留缝 |
1.0~2.0 (mm) |
塞尺测量 |
|
7 |
门窗扇与侧框间留缝 |
1.0~2.5(mm) |
塞尺测量 |
|
8 |
窗扇与下框间留缝 |
2.0~3.0(mm) |
塞尺测量 |
|
9 |
门扇与下框间留缝 |
3.0~5.0 (mm) |
塞尺测量 |
|
10 |
无下框时门扇与地面间留缝 |
内门5~8 (mm) |
塞尺测量 |
|
|
|
厨房间、卫生间 8~12(mm) |
塞尺测量 |
基本要求:
吊顶安装应牢固,表面应平整,无脱层、折裂、缺楞、掉角、锤痕、污染以及图案缺损等缺陷。主龙骨无明显弯曲,次龙骨连接处无明显错位。采用木质吊杆、木龙骨时应无贯穿裂缝、无变形并进行防火处理。吊顶中的预埋件、钢吊筋等应进行防腐防锈处理,在嵌装灯具等物体的位置要有加固处理,吊顶的垂直固定吊杆不得采用木榫固定。吊顶应采用螺钉连接,钉帽应进行防锈处理。
验收要求和方法:安装质量和表面质量全数检查,其余项目随机测量两处,取最大值。
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序号 |
项目 |
质量要求及允许偏差 |
检验方法 |
|
1 |
安装质量和表面质量 |
符合5.3.1要求 |
目测和手感检查 |
|
2 |
门窗槽口对角线长度差 |
≤3 mm |
钢卷尺测量 |
|
3 |
门窗框的正、侧面垂直度 |
≤2 mm |
工程检验尺测量 |
|
4 |
框与扇、扇与扇接缝高低差 |
≤2 mm |
钢直尺、塞尺测量 |
|
5 |
门窗扇对口缝 |
1.0~2.5 (mm) |
塞尺测量 |
|
6 |
门窗扇与上框间留缝 |
1.0~2.0 (mm) |
塞尺测量 |
|
7 |
门窗扇与侧框间留缝 |
1.0~2.5(mm) |
塞尺测量 |
|
8 |
窗扇与下框间留缝 |
2.0~3.0(mm) |
塞尺测量 |
|
9 |
门扇与下框间留缝 |
3.0~5.0 (mm) |
塞尺测量 |
|
10 |
无下框时门扇与地面间留缝 |
内门5~8 (mm) |
塞尺测量 |
|
厨房间、卫生间 8~12(mm) |
塞尺测量 |
基本要求:
饰面板(砖)规格、颜色、图案应一致,符合设计要求。镶贴应牢固,表面色泽基本一致,平整干净,无漏贴错贴;墙面无空鼓,缝隙均匀,周边顺直,砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象,每面墙不宜有两列非整砖,非整砖的宽度宜不小于原砖的三分之一。卫生间、厨房间与其它用房的交接面处应作好防水处理。
验收要求和方法;安装质量和表面质量、空鼓全数检查,其余项目每室随机抽查两处,取最大值。
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序号 |
项目 |
质量要求及允许偏差 |
检验方法 |
|
1 |
安装质量和表面质量 |
符合7.1要求 |
目测和手感检查 |
|
2 |
立面垂直度 |
≤3mm |
工程检验尺测量 |
|
3 |
表面平整度 |
≤3mm |
工程检验尺、塞尺测量 |
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4 |
接缝直线度 |
≤3mm |
5m拉线、钢直尺测量 |
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5 |
接缝高低差 |
≤1mm |
钢直尺、塞尺测量 |
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6 |
阴阳角方正 |
≤3mm |
直角尺测量 |
基本要求:
饰面板规格、颜色、图案应一致,质量应符合设计要求,镶贴应牢固,表面色泽基本一致,平整干净,无漏贴错贴;地面缝隙均匀,周边顺直,砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象,留边宽度应一致。地面应做防水层,于地漏结合处应严密。有排水要求的地面镶贴应满足排水坡度要求,无积水。
验收要求和方法:安装质量和表面质量、空鼓全数检查,其余项目每室随机抽查两处,取最大值。
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序号 |
项目 |
质量要求及允许偏差 |
检验方法 |
|
1 |
安装质量和表面质量 |
符合8.2.1要求 |
目测和手感检查 |
|
2 |
空鼓 |
不允许 |
用小锤轻击 |
|
3 |
表面平整度 |
≤2.0 mm |
2m靠尺、锲形塞尺测量 |
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4 |
接缝高低差 |
≤0.5 mm |
钢直尺、锲形塞尺测量 |
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5 |
接缝直线度 |
≤2.0 mm |
5m拉线、钢直尺测量 |
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6 |
缝隙宽度 |
≤1.0 mm |
钢直尺测量 |
基本要求:
基层缺棱和空鼓处应用水泥砂浆修补平整,表面上的灰尘、污垢及原墙面上的各种涂料应清除干净。腻子应满足施工要求,腻子与基体结合坚实、牢固,不粉化、无裂纹。涂料表面应颜色一致,平整光滑。色漆不得有透底、流坠、皱皮、脱皮、漏刷、泛锈等缺陷,刷纹应通顺。清漆不得有裹棱、流坠、皱皮、漏刷、刷纹、鼓泡、脱皮、斑纹等缺陷。水性涂料不得有起皮、起壳、鼓泡、透底、漏刷、掉粉、泛碱、返色、砂眼、流坠、粒子等缺陷。
验收要求和方法:
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序号 |
项目 |
质量要求及允许偏差 |
检验方法 |
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1 |
表面外观 |
符合9.1要求 |
1m目测、手感检查 |
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2 |
装饰线、分色线直线度(色漆和水性涂料) |
≤2.0 mm |
5m拉线、钢直尺测量 |

